En Önemli Varlığınıza Güvenin: Kendinize! Yaşamınıza Yen bir Boyut Kazandırın

250.000€ değerinde Emlak yatırımı ile Yunanistan Oturum İzni Programı

Golden Visa Nedir?

Golden Visa, Yunanistan da dahil olmak üzere, birçok Avrupa ülkesi tarafından sunulan ve ek avantajlar içeren bir oturum iznidir. Schengen bölgesinde Avrupalı olmayan yatırımcılara ve ailelerine vizesiz seyahat sağlayan bir yatırım programıdır.

Yunan Hükümeti, ülkedeki ticari faaliyetleri için oturma izni almak isteyen AB / AEA dışı yabancı yatırımcılar için esnek ve hızlı bir prosedür oluşturmuştur. Yatırımın uygulanması çerçevesinde, Göçmenlik ve Sosyal Entegrasyon Kanunu (4251/2014 sayılı Kanun, 1 sayılı Hükümet Gazetesi, 80 sayılı), minimum 250.000 € yatırım karşılığında, üçüncü ülke vatandaşlarına ve aile fertlerine ikamet izni verilmesini kolaylaştıran hükümler içermektedir.

Yunanistan Golden Visa programı, esnek şartları ile benzerlerine kıyasla rekabet üstünlüğü sağlar.  Avrupa’da en düşük minimum yatırım miktarına sahiptir. Yerel yatırım danışmanları aracılığı ile, bu oturum izni işlemleri uzaktan kolayca yapılabilmektedir.. Golden Visa, bir Yatırımcı Oturum İzni’dir ve yatırım elde tutulduğu sürece aynı haklar daimi olarak geçerlidir. Yatırımcının ülkede bulunma zorunluluğu yoktur.

Yunanistan, Avrupa oturma izni için gereken en düşük yatırım sermayesi olan minimum 250.000 € ile en uygun fiyatlı Golden Visa seçeneğini sunmaktadır.

DAHA FAZLA BİLGİ

Kimler Yunanistan’da Golden Visa alabilir?

AB üyesi olmayan, minimum 250.000€ yatırım bütçesi olan tüm dünya vatandaşları, Golden Visa oturum iznine başvurabilir.

Alie Üyeleri için Golden Visa

  • 21 yaş altı çocuklar; yatırımcı ve eşinin ebeveynleri
  • Yunanistan’da imzalanmış, ortak yaşam sözleşmesi olan partner veya nikahlı eş
  • Ana yatırımcının ebeveynleri ve ana yatırımcı eşininin ebeveynleri

Yukarıda belirtilen tüm aile bireyleri, aynı 250.000€’luk yatırım üzerinden  eşit haklarda faydalanabilirler.

Golden Visa Yatırım Seçenekleri

Yatırımcılar, basit bir prosedürü takiben minimum maliyetle 3 yatırım seçeneği arasında geçiş yapma esnekliğine sahiptir.

GOLDEN VISA YASASI kapsamındaki uygun yatırım seçenekleri 3 alternatiften oluşur:

Madde16:

  • Genel Yatırımlar için Oturma İzni (yatırım eşiği: 250.000 €)
  • Finansal ürünlere yatırım ile Oturma İzni – hisseler, tahviller, banka mevduatları vb. (Minimum Yatırım miktarı: 400.000 €)

Makale 20:

Minimum 250.000€ bedelinde, gayrimenkul satın alma veya uzun dönem kiralama yoluyla oturum izni.

Yunanistan Golden Visa Avantajları


Hızlı tamamlanan süreç


Aile üyeleri de faydalanır
Children under 21, Parents & In-laws


Tüm dünya vatandaşları başvurabilir


No requirement to live in Greece


Avrupa eğitim sistemine doğrudan ulaşım


Ticari aktivite* (Üst düzey yönetici, Şirket ortağı ve Yönetim kurulu üyesi pozisyonları için)


Vatandaşlık başvuru hakkı
(7 yıl boyunca ülkede minimum kalma şart bulunur.)


Yatırım elde tutulduğu sürece yenilenen oturum izin belgesi


26 Schengen ülkesine C tipi (turistik vize) vize almadan erişim


Farklı yatırım seçenekleri ve gelir getirici yatırım imkanı

Yunanistan Daimi Oturma izni edinmek mi istiyorsunuz?

Deneyimli danışmanlarımız Yunanistan’da yatırım konusunda size destek oluyor.

Zaman Çizelgesi

Yatırımcılar ve aile üyeleri, başvuru süreci sırasında veya öncesinde Yunanistan’a girmeden prosedürlere uzaktan başlayabilirler.

Golden Visa başvurusunun tamamı artık yurt dışından tamamlanabilir. Yatırımcının mevcut ikametgahına en yakın Yunan Konsolosluğunda bir Vekaletname imzalayarak, Yunan Vergi Numarası alınması, Yunan banka hesabı açma, mülk edinme, genel yatırım için iş planının sunulması veya finansal ürünlerin satın alınması işlemleri tamamlanabilir.

En Gözde Golden Visa Stratejisi- Mevduat Hesabı

Yunan hükümeti, özel menkul kıymet türlerinde sekiz (8) ek yatırım kategorisi veya 400.000 € değerinde mevduat hesabı aracılığıyla Golden Visa oturum izni alınmasına izin veren yeni yasal değişiklikleri uygulayarak  programını genişletti.

Yunan Vergi Sistemi & Vergi Teşviği

Yunanistan’a taşınan vergi teşviği alıyor.

Yunan Hükümeti, yüksek gelirli bireyleri, yabancı emeklileri, üst düzey yöneticileri, beyaz yaka çalışanları ve Yunanistan’dan taşınmak ve çalışmak isteyen diğer girişimcileri hedef aldı.

L.4646/2019

Yunanistan İkametgah Dışı Vergi Mükellefliği  Şeması

Yunanistan’daki vergi mükellefi olan kişiler için, ülke dışında dışında kazanılan gelirin alternatif vergilendirilmesi

  • Yurtdışında kazanılan gelir miktarına bakılmaksızın ve Yunanistan’da herhangi bir yabancı gelir beyan etme yükümlülüğü olmaksızın, yıllık 100.000 € tutarında bir sabit vergi ödeyerek herhangi bir yabancı kaynaklı gelir için vergi yükümlülüğünün tükenmesi.
  • Yurtdışında bulunan bir mülkle ilgili olan miras veya bağış vergisinden muafiyet.

L.4714/2020

Yunanistan’a Yerleşen Emekli Bireyler

Yabancı emekliler ve yabancı kaynaklı gelirlerinin alternatif vergilendirilmesi

  • Yabancı kaynaklı emekli maaşları ve diğer yabancı kaynaklı gelirler için% 7 sabit vergi uygulanır.
  • Efektif vergi oranı, Yunanistan ile ilgili kaynak devletler arasındaki Çifte Vergilendirme Sözleşmelerinin (DTC’ler) uygulamasına tabidir. Yunanistan ve OECD eyaletleri arasındaki çoğu DTC’ye göre, emekli maaşları üzerindeki vergilendirme hakları ilke olarak vergi mükellefiyetine atfedilir (hükümet işlevleriyle ilgili emekli aylıkları hariç).
  • Özel dayanışma katkısına muafiyet uygulanır.

L.4758/2020        

Yunanistan’daki bireylerin vergi mükelleflerinin devri (“Dijital Göçebeler”)

Yunan istihdam gelirlerinin% 50’si üzerinden gelir vergisi ve dayanışma vergisi ödemekten muafiyet sağlar

AİLE OFİSLERİ

Yunan Parlamentosu, ultra zengin müşterilere daha düşük vergilerle hizmet veren özel aile ofislerini çekmek için özel bir vergi rejimi getiren yeni bir yasayı onayladı.

Yeni yasa, en az beş çalışanı olan ve yıllık minimum 1 milyon avro (1,2 milyon dolar) harcama yapan aile varlık yönetimi şirketlerinin, personel maliyetlerini ve işletme giderlerini vergi faturalarından düşürmelerine izin veriyor.

  • Bu tür ofisler, OECD’nin vergi amaçlı transfer fiyatlandırması yönergeleri kapsamında “maliyet artı yöntemi” (BGBM) kullanılarak vergilendirilecektir.
  • Vergi makamları, yapılan harcamalar üzerinden% 7 kar marjı üstlenecek.
  • Yunanistan’da kurumlar vergisi oranı şu anda% 24’tür. Yeni kanunla birlikte, aile servet yönetimi şirketlerine uygulanan efektif vergi oranı% 1,68 olacak.

Diğer AB Programları ile Karşılaştırma

Aşağıdaki tablo, AB vatandaşı olmayanlara sunulan en popüler “Yatırım Yoluyla Vatandaşlık” (CBI) ve “Yatırım Yoluyla İkamet” (RBI) programlarını sunan Güney AB ülkeleri arasındaki temel bir karşılaştırmadır.

Yatırım AraçlarıGreeceYunanistanGreecePortekizGreeceİspanya
Yatırım Alternatifleri
GAYRİMENKUL€ 250.000€ 500.000€ 500.000
MEVDUAT HESABI€ 400.000€1,000,000€1,000,000
NİTELİKLİ FONLAR€ 400.000€350,000
(Nitelikli  Portekiz fonları)
Nitelikli Fonlar
DEVLET TAHVİLLERİ€ 400.000€350,000
(Portekiz Ulusal Miras, Sanat ve Kültür varlıkları geliştirilmesi için)
€2,000,000
İŞ/TESİS KURMAK€ 250.000İşletme (Ana Yatırımcının sahibi olduğu, min 10 kişilik istihdam sağlayan işletme/tesis kurulumu)€1,000,000
HİSSE€800,000
(borsada işlem gören hisse senetleri)
HisseHisse
GV Programı Koşulları
MİNİMUM ÜLKEDE KALMA ŞARTIUygulanmıyor7-14 GünYılda 1 Kez giriş-çıkış
BAŞLANGIÇTA VERİLEN OTURUM BELGESİ5 yıllık kalıcı ikamet1 yıl Geçici Oturum1 yıl Geçici Oturum
YENİLEME5 yıl sonra 1 kezBirinci, Üçüncü ve Beşinci yılın sonundaBirinci, Üçüncü ve Sekizinci yılın sonunda
OTURUM İZNİ ÇIKMA SÜRESİ1-2 ay3-6 ay1-2 ay
VATANDAŞLIK ALMA SÜRESİUygun Koşullar sağlandıktan 7 yıl sonraUygun Koşullar sağlandıktan 5yıl sonraUygun Koşullar sağlandıktan 10 yıl sonra
AİLE ÜYELERİNİN UYGUNLUĞUKoşulsuz 3 kuşak aile üyeleriFinansal bağımlılık kanıtı üzerine 3 nesil aile üyeleriEkonomik olarak yatırımcıya bağımlı olan 3 nesil aile üyeleri
Haçlar
BAŞVURU HARCIAna Yatırımcı için 2.016 € ve aile üyesi 166 €1. yıl için 5,857 € / ana yatırımcı1. yıl için 5.000 € / ana yatırımcı
İLK 5 YIL BOYUNCA ÜCRETLERAna Yatırımcı için 2.016 € ve aile üyesi 166 €12,247 € / her vize sahibi€ 11,000 / her vize sahibi
5 YIL SONRA VİZE YENİLEME / ÜCRETLER2.016 € / ana yatırımcı için her yenileme ve 166 € / aile üyesi€ 3,195 / her vize sahibi3,000 € / her vize sahibi
İLK 5 YIL İÇİNDE KİMLİK YENİLEME İHTİYACI133

 

Biz Kimiz ve sizin için ne yapabiliriz?

Energopiisi S.A. hukuk, vergi, emlak, finansal planlama ve mühendislik alanlarından en iyi profesyonellerden oluşan bir ekip tarafından 2012 yılında Yunanistan’da kuruldu.

Performans, şeffaflık ve raporlama standartlarına vurgu yaparak birinci sınıf danışmanlık sağlamaya odaklanması, kısa sürede kendisini büyük ölçekli birleşme ve devralmalar için ülkenin temel danışmanlarından biri; şirketler ve yabancı kurumlar için değerli bir ortak haline getirdi.

Yunanistan Altın Vize Programı’nın 2014 yılında başlatılmasından bu yana, Energopiisi, ülkedeki uzun vadeli yatırım planlarını desteklemek ve uygulamak için dünyanın farklı köşelerinden çok sayıda yüksek net gelirli kişiler tarafından tercih edildi.

Yıllar içinde Energopiisi, yatırımcıların güvendiği bir marka ve yatırım yoluyla gayrimenkul projeleri ve konut planı konusunda seçkin bir danışmanlık markası haline geldi.

İş akışını ve kaynakları kolaylaştırmak amacıyla 2019 yılında Energopiisi SA, aynı grubun kurumsal enerji oyuncuları için RES yatırım projelerine odaklanan teknik danışmanlık şirketi Synergia S.A. (www.synergia-tc.gr) ile birleştirildi.

Bu entegrasyon, Yunan yatırım danışmanlığı sektöründeki konumumuzu daha da güçlendiriyor ve bize her düzeyde yüksek kaliteli hizmetler sunarak müşterilerimize daha verimli hizmet verme şansı veriyor. Yatırımcılar, Synergia’nın Energopiisi markasının misyonlarını yerine getirmeye devam etmesini bekleyebilirler.

Ana şirketimiz aracılığıyla, müşterilerimize tam teşekküllü gerçek zamanlı hizmetler sunmak için BAE bölgesindeki ticari faaliyetlerimizi genişlettik. Oradaki erişimimizi genişlettikten sonra, BAE ve komşu bölgelerdeki yatırımcılara birinci sınıf yatırım danışmanlığı ile hizmet verebiliyoruz.

Misyonumuz, Yunanistan’daki uluslararası yatırımları kolaylaştırmak, karmaşık süreçleri basitleştirmek ve sürdürülebilir ve karlı yatırımlar sağlamaktır.

DAHA FAZLA BİLGİ

Vasilis Amalia Caddesi, no:42,
Sintagma Meydanı, 10558 Atina, Yunanistan

we-chat