مواقع العقارات للاستثمار في الفيزا الذهبية باليونان

عند النظر إلى المواقع الأكثر شعبية للاستثمار العقاري في اليونان، قمنا بجمع مخطط موجز لكل منطقة في أثينا و الجزر اليونانية، لمساعدتك في اختيارك.

يرجى ملاحظة أن الأسعار للمتر المربع، وفقًا لتقييم أبحاث السوق لخبرائنا العقاريين، تعتمد على عوامل مختلفة منها موقع العقار، حالته، الأرض المبنية عليه العقار، العمر، الوصول إلى وسائل الراحة، وسائل النقل العام، معدلات الإيجار المحتملة، والتي لا تشمل نوع خاص أو فريد من العقارات أو الموقع.

سواء كنت تبحث عن شقة بجوار الشاطئ في جنوب أثينا لقضاء العطلات الصيفية مع عائلتك أو شقة في وسط المدينة للإيجار من خلال Airbnb، هناك فرص استثمارية للجميع.

وسط أثينا هو وجهة محبوبة للغاية في اليونان من قبل السياح و السكان المحليين على حد سواء، و هي مليئة بالأحداث الثقافية و خيارات الترفيه المتنوعة.

وضعت معارض الفن المعاصر، المتاحف التاريخية والمواقع الأثرية نغمة القيام بجولة في المشهد الفني الأثيني على مر القرون، بينما ترحب أماكن الموسيقى الشعبية و المهرجانات الصيفية و النوادي الليلية النابضة بالحياة بالزوار من جميع أنحاء العالم الذين يرغبون في استكشاف العديد من أنواع الترفيه اليوناني.

الميزات الرئيسية:

• أسعار التأجير العالية و الطلب الأكبر على الإيجارات قصيرة الأجل مقارنة بأي منطقة أخرى في أثينا.

• العمارة التاريخية التي تم الحفاظ عليها، المباني القديمة في كثير من الأحيان التي تم تجديدها من الداخل. أنواع العقارات هيبشكل أساسي شقق مع عدد قليل جدًا من المنازل المنفصلة.

• نطاق الأسعار للمتر المربع يتراوح من 1800 € إلى 6000 €

تعد الضواحي الجنوبية لأثينا وجهة عالمية، تحظى بشعبية بين الأثرياء من جميع أنحاء العالم و عشاق الأزياء الفاخرة.

أسواق نمط الحياة الفاخر مثل شارع غليفادا الرئيسي، تجمع بين محلات المصممين و الأكسسوارات مع بيوت أزياء مستقلة تقدم تجربة تسوق فريدة تلبي طلبات جميع الميزانيات و الأذواق. حيث نتحدث عن الذوق، فتشتهر جنوب أثينا بالمطاعم على شاطئ البحر، و التي تركز على أطباق المأكولات البحرية الشعبية فضلا عن قوائم الأطباق الدولية.

الشواطئ ، منظمة أو غير، تزين الساحل الأثيني بوجهات رائعة للسباحة والاسترخاء، خاصة بالقرب من مناطق غليفادا، فولا، فاركيزا، و فولياجميني حيث نقدم العديد من الخصائص على بعد لحظات من الشاطئ.

الميزات الرئيسية:

• وجهة شائعة جدًا لـ الإيجارات طويلة الأجل نظرًا لأنها محاطة بالساحل الأثيني.

• العقارات الجديدة يسهل الوصول إليها في جنوب أثينا مقارنة بوسط المدينة، في حين توجد عقارات في المباني القديمة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص القيمة مقابل المال. أنواع العقارات هي بشكل أساسي شقق و بيوت صغيرة و يكثر احتمال وجود البيوت المنفصلة، و غالباً ما تكون مزودة بمسبح.

• نطاق الأسعار للمتر المربع يتراوح من 1500 € إلى 6000 €

يمكن القول إن الضواحي الشمالية لأثينا هي أكثر المقاصد ذو قيمة مقابل المال في الوقت الحالي، حيث أن مكانتها تتراجع بشكل قوي عن الركود الذي دام عقدًا من الزمان، ويستطيع المستثمرون العثور على عقارات عالية الجودة في أسعار معقولة و خيارات إعادة البيع واعدة جدًا.

تتميز الضواحي الشمالية بأنها غنية بوسائل الراحة مثل مراكز التسوق و الحدائق، في حين أنها قريبة من مطار أثينا الدولي. تمتع بقضاء يوم في المقاهي في الهواء الطلق في كيفيسيا، و الحانات على الأسطح في نيا اريثريا أو ببساطة في نزهة في الهواء النقي في احدى ساحات بسيخيكو الهادئة.

الميزات الرئيسية:

• مثالية للعائلات نظرًا لأنها المنطقة التي تضم معظم المدارس الدولية ومن الأسهل العثور على منازل أرخص و أكبر بالمزيد من الغرف و الخصوصية و مساحات الأرض الخارجية .

• تشمل أنواع العقارات الشقق، و البيوت الصغيرة، و كذلك المنازل المنفصلة، التي غالبًا ما تكون على قطعة أرض كبيرة.

• نطاق الأسعار للمتر المربع يتراوح من 1300 € إلى 4000 €

وجود القدرة على الاختيار بين الآلاف من الجزر هناك شيء للجميع، حيث تشترك الجزر في مناظر الطبيعة الخلابة.

إن العمارة المميزة التي تلمح بذكاء إلى لوحة زرقاء و بيضاء من العلم اليوناني و ممرات مبطنة بالحجارة كلها تسهم في تكوين مكان رائع و جاهز لاستكشافه والاستمتاع به.

يسبب كون الطقس معتدلا، ملء السكان المحليون الجزر اليونانية على مدار السنة، مما يجعل الجزر اليونانية وجهة آمنة، حيث تتوفر وسائل الراحة على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتكون خطوط الملالحة و رحلات الطائرات ثابتة طوال السنة.

• توفر الجزر الشعبية مثل ميكونوس وسانتوريني عقارات حصرية و قادرة على توفير إيرادات و عائد على الاستثمار أكبر من العقارات في وسط أثينا.

• الجزر الأقل سياحية مثل جزر البحر الأيوني تكون مثالية للعائلات و للأفراد الذين يقيمون الوجهات الهادئة و الأقل ازدحاما.

• وتشمل أنواع العقارات بشكل رئيسي المنازل المنفصلة، تتراوح من البيوت الصغيرة إلى الفيلات الساحلية في كثير من الأحيان على قطعة كبيرة من الأرض مع حديقة خاصة و / أو حمام سباحة.

• نطاق الأسعار للمتر المربع يتراوح من 1200 € إلى 15000 €